The aim of the study is to analyze the challenges and opportunities of conversions and adaptations of Polish modernist hotel buildings to new functions. Preliminary research shows that hotels constitute a significant group among unused buildings from that period. This issue remains unexplored, while the market situation shows that investors will increasingly face an economic, social, and environmental dilemma as to demolish existing facilities and replace them with new structures or thoroughly rebuild and reuse. The study was conducted based on an analysis of groups of criteria in terms of the potential and difficulties associated with investments utilizing the existing hotel fabric, taking into account environmental, formal, structural, functional, and socio-cultural aspects. The results of the study show that the conversion or adaptation of modernist hotels in Poland to a new function is primarily determined by technical issues, i.e., the original structural layout and technical condition of the building, and such investments require decisive action, primarily in terms of replacing external partitions and adapting internal communication systems. However, it has been proven that, in many cases, such investments are possible, and they bring a number of environmental and social benefits, so they are at least desirable from the perspective of sustainable development.

The CovId-19 pandemic has accelerated digitisation processes, improved remote communication systems and revolutionised office work systems. It is highly probable that all of these changes will convert office areas and office management in the near future. Remote work has brought employers attention to their employees’ health and wellbeing, as they have been proven to be the main driving force in their companies. Additionally, there is a growing interest in certifying buildings according to the principles of the WELL Building Standard, a system that focuses on evaluating those design and organisational aspects that have a direct impact on the wellbeing of building users. This publication is intended as a review, and the aim of this article is to analyse if following WELL certification rules can help to design a modern office that suits a post-pandemic society.

Elementy wnętrz domowych we współczesnych przestrzeniach biurowych – rozwiązania i tendencje

Przedmiotem artykułu jest prezentacja przykładów adaptacji obiektów poprzemysłowych do funkcji biurowej i mieszanej (mixed-use), połączona z analizą potencjału środowiskowego, a także społecznego, jakie dają tego typu inwestycje w porównaniu do tych, które realizowane są na tzw. surowym korzeniu, to jest na działkach dotąd niezabudowanych. Analiza uwzględnia aspekty zrównoważonego rozwoju, w tym emisji CO2, oszczędności zasobów naturalnych i ochrony terenów biologicznie czynnych, a także kwestie kulturowe, jak uszanowanie tradycji miejsca i dbałość o historyczną zabudowę, wpływające na społeczny odbiór inwestycji. Analiza przeprowadzona jest w oparciu o kryteria stosowane w wielokryterialnych certyfikacjach budynków, stanowiących obiektywną metodę oceny jakości obiektów budowlanych.

Publikacja jest artykułem przeglądowym, w którym analizowane są różnorodne aspekty projektowania obiektów biurowych w kontekście aktualnych uwarunkowań prawnych i technicznych oraz oczekiwań użytkowników tych obiektów. Analiza kryteriów oceny budynków w procesach popularnych, wielokryterialnych ocen budynków oraz szerzej – zasad zrównoważonego rozwoju, stanowi podstawę do prezentacji wybranych aspektów projektowania zielonych biurowców.