El siguiente trabajo se propone interpretar la situación actual del mercado del suelo y la vivienda en la ciudad de Tandil. Para este fin, se utilizará la teoría de la renta del suelo urbano, la cual permite conocer los procesos subyacentes en la conformación del mercado de la vivienda en las ciudades, la presencia de las distintas clases de rentas en la conformación de los precios de los inmuebles y la incidencia que éstas poseen para explicar la disposición espacial de las áreas residenciales. Se propone, además, una tipología habitacional que permite caracterizar y dar cuenta de las diversas fuerzas que convergen en las áreas residenciales de la ciudad de Tandil, una aglomeración intermedia de la provincia de Buenos Aires, Argentina. Con este objetivo, se utilizan fuentes de información primaria y datos del Censo Nacional de Población, Hogares y Viviendas de 2010 (Instituto Nacional de Estadísticas y Censos [Indec], 2010). La cartografía es confeccionada mediante Sistemas de Información Geográfica.

URBANIZACIÓN Y RED URBANA ARGENTINA: UN ANÁLISIS DEL PERÍODO 1991 - 2010

En el período actual, caracterizado por una gran difusión de las aplicaciones informáticas y técnicas de análisis espacial insertas en las Tecnologías de la Información Geográfica, existen abundantes herramientas que permiten a cualquier interesado calcular una diversidad de índices de segregación socioespacial. No obstante, esto no resulta suficiente para garantizar una correcta implementación e interpretación de las medidas disponibles en las diferentes aplicaciones. Este artículo pretende contribuir en tres aspectos. En primera instancia, examinar los fundamentos teóricos y metodológicos sobre los cuales se han desarrollado las medidas de segregación socioespacial; en segunda, implementar dos aplicaciones informáticas desarrolladas específicamente para su medición; y, en tercera instancia, ejecutar los cálculos para 10 ciudades medias de la Provincia de Buenos Aires (Argentina). Los resultados permiten corroborar la extraordinaria capacidad de las nuevas Tecnologías de la Información Geográfica como base metodológica para los análisis de segregación socioespacial. También evidencian que las ciudades, a medida que aumentan su rango, exhiben un patrón urbano más segregado, de la misma manera que se detecta cómo la expresión cuantitativa de este fenómeno, aunque sea medida en base a las mismas circunstancias y fuentes de datos, varía según el índice seleccionado y dimensión específica de que se trate.