Türkiye’de büyük kentlerde son 60 yılda ortaya çıkan düzensiz, kalitesiz ve ekonomik ömrünü tamamlamış yapı stoğunun yenilenmesine ihtiyaç vardır. Ancak kentsel dönüşüm projeleri, son derece büyük çaplı ve pahalı inşaat projeleridir. Yetkili kamu kurumlarının bütün bir şehrin dönüşümüne aynı anda başlaması teknik ve ekonomik açıdan mümkün değildir. Bu sebeple yürütücü kurumlar, herhangi bir şehirde, dönüşümüne ihtiyaç duyulan birden fazla mahallenin bulunması durumunda, tüm mahallelerin dönüşümüne aynı anda başlamaktan ziyade, projeleri bir sıraya koyarak en sorunlu ve acil olan mahalleden daha az aciliyete sahip olan mahallelere doğru yürütülmektedirler. Bu noktada uygulamayı yürüten kurumlar hangi mahallenin bir diğerinden daha önce dönüşüme tâbi tutulması gerektiği kararını vermekte zorluk yaşamaktadırlar. Verilen kararları da kamuoyuna açıklarken güçlük çekmektedirler. Bulanık Mantık yöntemiyle bilgisayarda hazırlanacak bir karar destek sistemi sayesinde kararların daha tutarlı verilmesi sağlanabilir. Ayrıca böyle bir sistemle verilen kararlar, belli bir bilimsel alt yapıya sahip olacağından, spekülasyonların önüne geçilebilecek ve kararlara bir meşruiyet kazdırılması noktasında yardımcı olabilecektir. Bu çalışmada, kentsel dönüşümde Bulanık Mantık yöntemi kullanılarak örnek bir karar destek sistemi tanıtılmaktadır.

Buildings that have cultural and historical significance are very important elements of our living spaces and they must be protected by public authorities. However, the preservation of these buildings prevents their landowners from using their development rights and causes economic losses. If those losses are not compensated, it results in social injustice. Leaving this problem unsolved makes historic buildings a target for arson, facilitates the destruction of unregistered (unlisted) historic buildings for redevelopment with a higher density. The traditional methods, namely expropriation and property exchange, generally fail to compensate those development losses. However, the method of transfer of development rights (TDR) can be a good option for this task in Turkey as well. Although there have been some important legislative actions, an “implementing regulation” could not be enacted so far. In this study, we attempt to develop a step-by-step methodology for the implementation of a TDR program from the perspective of land management. The methodology introduced in this paper is also tested for its validity by interviewing 18 professionals from related sectors and all the interviewees agreed on them with minor suggestions. The results derived from this study could benefit not only property owners, but also overall preservation efforts in the country.