Nowadays, there are many studies with a significant focus on affordable housing. The relevance of this theme, which is usually the central object of public housing policies, requires an updated review of the problems and challenges to be overcome, especially in terms of sustainability, in favor of an improvement in the quality of products delivered to beneficiaries. This research concentrates on applying the sustainability concept to affordable housing, emphasizing technical, social, and governance aspects. A novel classification framework is introduced, encompassing these aspects in the context of sustainability integrated with affordable housing. A systematic literature review is conducted and more than 100 articles are examined based on bibliometric and bibliographic analyses to highlight the main dimensions and topics involved in the housing public policy sphere. The study has been elaborated based on collecting relevant materials, building a descriptive analysis of the literature examined, highlighting the classification structure that categorizes the studies examined, and evaluating the material identified based on the classification structure. The outcomes aim to spotlight the diverse dimensions of sustainable affordable housing and associated research themes. Furthermore, the research outlines deficiencies in current approaches and outlines a future research agenda for implementing sustainability in affordable housing. It establishes a strong connection between technical, social, and governance aspects of affordable housing and sustainability, considering anticipated approaches, techniques, and challenges.

Com mais de 1 bi de pessoas vivendo em favelas, estima-se que o objetivo de erradicar a pobreza não será alcançado até 2030 (meta ODS#1). Tendo políticas públicas habitacionais como foco, este trabalho objetiva discutir a importância de implementações no produto, de modo a transformar HIS em habitações acessíveis sustentáveis (HAS) e, ainda, apresentar uma integração destas soluções ditas sustentáveis e uma reversão concreta em melhorias socioambientais da edificação. Após uma vasta revisão de literatura, uma análise bibliográfica foi conduzida, culminando em um dossiê com as melhores práticas que podem (e devem) ser observadas por todos os stakeholders, especialmente pelos desenvolvedores e tomadores de decisões de políticas públicas. A novidade deste estudo consiste em apresentar um quadro classificatório que abranja esses aspectos da agenda ESG – ambiental, social e institucional (governança) – na mescla do tema sustentabilidade com habitações de interesse social. Traz, ainda, a dimensão e o tema principal em que está inserida cada solução, apontando os stakeholders implicados e o principal aspecto do tripé correlato. Concluiu que ainda há um longo caminho a ser percorrido pelas políticas públicas habitacionais em termos de desenvolvimento sustentável, mas, apesar das dificuldades, é possível promover tal transformação de HIS em HAS e já temos, no Brasil, um exemplo concreto; ela envolve muito mais que o próprio produto a ser entregue ao cliente – políticas públicas de infraestrutura, integração com o comércio local, implementação de serviços, impactos ao meio ambiente e economia.

As grandes cidades brasileiras possuem uma distribuição demográfica complexa com uma miríade de fatores que influenciam essa característica. A elevada concentração populacional de certas regiões em detrimento do não aproveitamento de terras em outras contribui para uma desorganização espacial e fundiária. Enquanto os loteamentos usuais por conta do tamanho dos parcelamentos, atendem apenas às camadas mais favorecidas da população, a proposta por condomínios de lotes, que consiste em grandes glebas fechadas e parceladas em lotes relativamente pequenos, pode atingir uma camada social mais estratificada. Além disso, os grandes condomínios edilícios convencionais, constituídos sobre glebas não parceladas, separados do bairro por muros, segregar a cidade, comprometem a paisagem urbana e geram problemas concretos para a região, na medida em que fazem intenso uso da infraestrutura existente, mas não contribuem para a sua provisão. Nesta pesquisa busca-se levantar os fatores que justificam o aproveitamento de terras em áreas periféricas dos grandes centros urbanos, através de espaços residenciais multifamiliares de baixa densidade, como uma maneira de requalificação do espaço urbano. No presente artigo são apresentados dados estatísticos de densidade demográfica, pesquisas comparativas de mercado imobiliário regionais, e análise sob o ponto de vista da engenharia (solo e hidrológica) e em urbanismo, apresentados através de estudo de caso na cidade do Rio de Janeiro.