This work evaluates the potential for the reduction of energy demand in residential buildings by acting on the exterior envelope, both in newly constructed buildings and in the retrofitting of existing stock. It focuses on analysing social housing buildings in Mediterranean areas and on quantifying the scope of that reduction in the application of different envelope design strategies, with the purpose of prioritizing their application based on their energy efficiency. The analyses and quantifications were made by means of the generation of energy models with the TRNSYS tool for simple or combined solutions, identifying possible potentials for reduction of the energy demand from 20% to 25%, basically by acting on the windows. The case study was a newly built social housing building of a closed block type located in Seville (Spain). Its constructive techniques and the insulation level of its envelope are standardized for current buildings widespread across Mediterranean Europe.

En los edificios de viviendas españoles podemos estimar que la mitad del consumo energético se debe a los sistemas de calefacción y refrigeración. En general, resulta aconsejable invertir en proyectos de rehabilitación para limitar su demanda energética, sin embargo, aunque las intervenciones energéticas puedan suponer un significativo potencial de ahorro de energía, habría que manifestar que en muchas situaciones, especialmente en el área sur, no siempre será así, con desviaciones importantes de los comportamientos energéticos esperados. Investigaciones recientes sobre edificios de viviendas protegidas en el Sur de España señalan que no existe habitualmente una relación directa entre demanda de energía y uso real de la misma, asociado el bajo consumo a una carencia de prestaciones de confort. Para rentabilizar las actuaciones es fundamental profundizar en investigación y caracterización de estos comportamientos. En este contexto, se han desarrollado los proyectos de EFFICACIA, AMEC y el proyecto europeo EnergyTIC.